近日，银监会相关人士指出，二套房认定标准将“以房为限，而不是以贷为限”，一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。而且，房子的套数需经房产管理部门的房屋登记系统进行查询后，由其进行认定。新二套房认定标准引起市场很大反响，4月22日，笔者就此采访沈城多家银行，了解到在沈阳二套房贷方面，目前银行界定二套房的标准，仍以中国人民银行征信报告为准，只要征信报告中显示有过贷款记录，就算第二套，否则都算首套。

沈城多家银行房贷部人员表示，目前申请二套房贷的客户，银行仍以中国人民银行征信报告为准，只要征信报告中显示客户有过贷款购房记录，无论是公积金还是商贷，无论是否还清，再贷款购房就算“二套”。所以，现在搭末班车仍有机会。至于二套房认房不认贷，目前还在等通知。