上海部分银行已开始暂停发放第三套房贷款及以上住房贷款，然而，对于上海地区是否被划为“房价上涨过快地区”，银行三套房贷是否会采取全面停贷，目前还没有定论。浦发银行、交通银行也表示，对房贷新政策正在研究中，不久将出台新的房贷操作细则。
4月19日从两家股份制银行了解到，银行已经暂停发放第三套及以上住房贷款。“我们不仅暂停发放三套房贷，对二套房贷利率操作也为高于基准利率1.1倍。”某股份制银行行长对记者表示，“除了国家出台房贷新政，银行的资金也比较紧张。”上海银监局纪委书记张荣芳接受本报采访时表示，对于上海是否被划分为“房价上涨过快地区”，银监局和有关部门还在沟通，第三套的首付和利率等操作标准也在研究中。

上述股份制银行上海奉贤支行副行长认为，对第三套房及以上房贷停止发放才能从根本上抑制投资需求，从控制需求量上解决房价上涨问题。“目前的政策并没有明确规定房价上涨的地区必须停止三套房贷，这就意味着仍有模糊地带。”他表示，建议更加明确规定房价上涨过快地区强制停止发放三套房贷，并采取举报制度对银行进行监督。

事实上，2010年一季度银行房贷投放节奏已经有所放缓。央行上海总部日前发布的数据显示，受住房成交量变化及商业银行审慎发放房贷的影响，一季度人民币个人住房贷款月增量在1月创历史新高后逐月递减，1~3月全市个人住房贷款分别增加208亿元、78.6亿元和51.5亿元。