由于房贷政策严格，不少市民观望，银行开始开辟其他贷款业务，不少银行推出新品种，鼓励个人购买商铺贷款。据了解，目前金融机构对于商业项目提供的信贷政策不变，5成首付，利率维持以往指标，由于回报率高于住宅，商业地产走热成趋势。

近日招商银行青岛分行大推“商铺贷”，宣传称“以租抵供”，通过个性还款法降低贷款月供金额，使贷款月供接近商用房的租金，实现“租金抵月供”的功能。招商银行青岛分行的一名工作人员表示，现在有很多投资住房者转投商铺，因此产生需求，银行这个时间多推出一些商铺贷款产品，能够更好地抓住这些客户。

一位贷款投资商铺的市民张先生给笔者算了一笔账，他打算购买的商铺价值400万元，预计每年租金23万元。他向招行申请了200万元的“商铺贷”，选择了“以租抵供”的个性化还款方式，按照20年还款期限来计算，每月还款14000多元。这相对于每月19000多元的租金，能节省出近5000元，没有还贷压力，不影响日常的生活开支。