目前有部分中介表示如果用商业贷款，在办房产证的时候，可以用‘潜规则’免去部分税费，大约7000元左右。为此，笔者咨询了满堂红和合富置业等中介公司，他们分析，该中介公司有可能是通过报低价的方式来降低税费。不过大多数的中介公司都不建议报低价，主要是报低价后，税务局还是看评估公司对该房子的评估价。
据佛山合富置业市场部负责人赖擎旻介绍，目前有些中介公司会搞“阴阳合同”来做低合同价：一份是按真实价格签的买卖协议，是买卖双方交易的凭证;另一份是提交给房管局登记备案的买卖合同。据了解，两份合同上注明的成交价往往相差十几万元,这样交税就少了。

笔者在采访时发现，其实用住房公积金贷款也一样可以报低价，只是如果是用住房公积金贷款，参照的是房管局统一格式的合同——《广东省房屋买卖合同》(报低价均是在这份合同上报)。但如果这样做，那么用公积金贷款的额度则少了很多。以一套房子60万元为例，报低10万元，即50万元，公积金贷款只能贷7成35万元，剩下的25万元就得要自己一次性支付。

商业贷款则是参照几个标准，一是看按真实价格签的买卖协议，也会看房管局统一格式的合同，但最终还是看银行自己请的评估公司对房子的评估价格，即接近市场价，但关键还是看申请额度，如果申请得少，那么问题则不大。不过大多数的中介公司都不建议报低价，主要是报低价后，税务局还是看评估公司对该房子的评估价，如果还是评出60万元，那么仍是按评出的60万元来进行收税，但出具的****则出50万元的，这反而有可能因此面临交纳高额个人所得税的问题。这样一来，报低价的市民反而得不偿失。