2005年12月底，叶宝娟在建阳市区买了套房子，与开发商签订的购房合同上写明，2006年6月30日，住房交付使用。可如今过了一年多，叶宝娟仍没拿到土地证和房产证，也没法贷款。

　　叶宝娟购买的房子位于建阳市步行街胜德文化城，是由福建建阳胜德房地产开发有限公司开发的。2005年12月，叶宝娟交付了全部购房款13.7万元后，胜德公司以暂时没拿到****为由给她开具了一张收款收据，并让她过段时间来换正式****。

　　叶宝娟说：“胜德公司负责人告诉我，收款收据也可以去办理公积金贷款，可是现实情况并非如此。”她数次到该公司索要税务部门开具的正式****，直到现在都没有一个肯定的答复。

　　当记者来到胜德公司向会计室负责人询问此事时，她简单地回答了句“我们公司还未开出任何一张****”后就回避了。而该公司工程部负责人周永和则表示，公司给大部分购房者开具了正式****，没拿到****的只有几个人，过些日子就会把****给他们了。

　　随后，记者在南平市住房公积金管理中心建阳管理部了解到，胜德公司确实已经开出一部分****，已有购房者办理了公积金贷款。建阳市地税局局长潘剑光告诉记者，胜德公司无法给所有购房者提供正式****，是由于部分房产交易营业税、城建税等税收未交全。

　　记者在采访中了解到，本该于2006年6月30日交付使用的住房至今迟迟未办理土地证和房产证，除了税收问题外，还有一个原因是该楼盘未通过有关部门的验收。建阳市城乡规划局副局长陈振山透露，胜德文化城私自变更建筑方案，在二楼加盖隔层。他同时表示，在胜德公司整改后，建设、规划、国土、消防等部门将在近期对胜德文化城进行联合验收。

　　在采访结束前，该公司负责人表示，在解决税收问题和验收合格后，他们将给购房者一个满意的答复。