某国有商业银行个贷部主管表示，到房地产登记中心查询名下房屋是一个必要的房贷流程，需要5天时间。（上海一手房贷流程）

过去申请贷款如果材料齐全，只要5到7个工作日即可放款，现在则需要10到12天，而且客户的房贷申请有可能被拒。此外，还有许多细节需要斟酌，比如：谁去查询？如果是银行，那么还必须要有客户的授权，毕竟房产信息属于公民的隐私权和财产权范围。银行查询还必须建立起与房地产交易中心的数据联网接口，银行投入了人工查询等成本，是否收费？（房地产政策）

业内人士表示，如果选择让客户自己去查询并递交材料，那么所需要的时间会更长。不过，目前全国各地的房地产登记中心并没有联网，银行对于异地购房者就无能为力，只能按照规定查验其缴税和缴纳社保的记录。而这个过程也需要不少时间。

一位从事个贷业务的银行工作人员说，自从房产新政出台之后，房产交易量迅速萎缩，相应的，银行房贷新增量也呈明显下降趋势。