对此，上海银监局有关负责人表示，到目前为止，尚未收到银监会对于“二套房贷”政策的最新指示，所谓“基准利率8.5折”的说法是没有根据的，“二套房贷”依然严格按照银监会不久前下发的《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》执行，即首付40%，利率执行基准利率的1.1倍。

而笔者从北京地区监管部门和多家商业银行处也证实，目前并未出台“二套房贷利率八五折”的政策，目前仍按原规定执行。

根据2007年央行、银监会出台的二套房贷政策，已利用贷款购房又申请购买第二套及以上住房的，贷款首付为四成，贷款利率在基准利率基础上上浮10%，即1.1倍。

在2008年的房贷新政推出后，笔者调查了解到，银行二套房贷政策有所变化，各行二套房贷利率基本都可以打折，最低的可以在基准利率上打7折，相当于目前首套房贷利率。

不过，自《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》下发之后，利率折扣逐步取消。

相关人士透露，7月中旬起，与其合作的中行、建行、农行、工行四大国有商业银行已全面停止对二套房贷利率的折扣，严格执行1.1倍基准利率，与此同时，包括深圳发展银行在内的多家股份制商业银行也开始上调二套房贷利率。

中行、工行等多家银行相关人士均表示，目前二套房贷利率执行基准利率1.1倍的政策。