此前，虽然银监会反复要求各家银行严格二套房发放程序，执行最低4成首付和1.1倍的贷款利息，但大部分银行均未执行，仍在按照2成首付和7折利息向客户发放贷款，并有不少银行还在发放千分之七的业务返点费。针对这些情况，银监会的房贷新政不仅将严格规范此类违规操作行为，还对相关业务负责人实施处罚。据悉，以往贷款环节中的最大漏洞——“以改善型住房为名义申请贷款”将被完全堵死，贷款人需出示经过认证的首套房面积证明和户籍人口表。

值得一提的是，四大国有银行也将全部停止业务返点费的发放。有房贷中介从业者向记者表示，在监管部门的要求下，工行、农行、中行、建行已经停止了对他们的业务返点费。