数据显示，今年上半年，银行业金融机构个人消费贷款余额4．4万亿元，上半年累计新增个人消费贷款6508亿元，比去年同期多增3920亿元。其中，以个人住房贷款增加较多，而汽车贷款的增加也是原因之一。

不过，目前，“二套房贷”收紧的《通知》颁布已有一个月，政策效应已影响楼市。据上海凯弈投资咨询管理有限公司介绍，由于二套房贷政策收紧，许多在6月底、7月初准备购买二套房的投资者，在签买卖合同之前均致电贷款公司询问目前的贷款成数及利率，其中不少人都表示，如果不能贷足七成，就不考虑再购房。而许多已经签了买卖合同的客户，由于审批结果不能如人所愿，退单率也节节攀升。可以看出，政策的效应已经慢慢显现，一些资金不太充裕的投资者已经减缓了他们的投资计划。凯弈统计数据显示，7月上海二手房的总成交量、总成交金额及总成交套数都有了小幅下挫，其中总成交金额比6月下降了3．29％，总成交面积和套数则分别下滑5．95％和6．62％。

据介绍，虽然从数据上来看该公司7月成交的贷款额环比继续增长，但实际上涨速已比6月有所减缓——公司6月的贷款额环比上涨了近40％，但7月的贷款额仅比6月上涨了14％。“这种上涨速度的减缓就是受到二套房贷的影响所致。而由于政策对房贷市场的影响有一定的滞后性，更明显的市场反应将在7月下旬显现出来。”