- 减少房贷利息支出需巧选房贷理财产品
- zt.wineast.com 发布时间:2010-12-16 23:15:00
作者:佚名 文章录入:网友(daan121) -
在工行办理个人住房或个人商用房贷款、贷款余额大于10万元的客户,且名下的贷款形态正常,还款纪录优良,不存在连续两期违约情况,贷款剩余还款期大于12个月,可根据协议开立存贷通账户。在账户内存款达到5万元以上,即按固定比例抵扣贷款本金,产生的利息减免作为增值收益按月向客户支付。抵扣起点仅为5万元、享受相当于贷款利率80%的收益率,增值收益每日计算,按月返还。 例如彭女士名下有一笔住房贷款余额25万元,存款余额20万元,贷款利率为5.81%,活期存款利率为0.72%,x=5,y=80%,抵扣情况如下:20万元存款抵扣贷款,抵扣起点5万元以下的部分不进行抵扣,抵扣额度为:5×0%+15×80%=12万元。彭女士使用“存贷通”产品后获得的年增值收益为6886元,120000×(5.81%-0.72%)=6886元。存贷通既能满足客户“购房置业”的需求,又能保持客户资金流动性,还能获取“高利息”收入,可谓是“一举三得”。
如果你手头拥有一笔资金,既希望提前还款,减少贷款利息支付压力,又希望保持一定贷款额度,应对可能出现的投资机会,则可以考虑兴业银行的“存贷宝”。假使客户贷款50万元,期限为20年,按照当前基准利率下浮15%(即年利率5.049%)支付贷款利息,并假设该利率当年不发生变化,且一年内每日存款余额为40万元,则办理按揭理财户头后当年最多可抵冲的利息为12117.60元。
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