目前山东省多数银行对老客户执行的是原有的贷款利率调整政策，即是从明年的1月1日执行新的贷款利率。但据了解，目前济南的各家商业银行越来越多，每家银行的房贷合同也不尽相同。另外老客户房贷利率调整的两种情况是，一是调息即日房贷利率将执行新的利率，也就是20日将按照新的利率计息。二是在央行调息后第一个结息日调整房贷利率。

所以，此前已经办理房贷业务的市民，应该把房贷合同找出来，仔细看一下原来同银行关于贷款利率调整方面的约定条款。

作为老房贷客户，即便银行不收违约金，如果不仔细算账，提前还贷会很不合算。据业内人士介绍，目前，省内大多数月供族选择的都是等额本息还款法，虽然每月还款的金额相同，但贷款初期所还的利息要远远高于本金，随着供楼时间越来越长，供楼者所还的本金比例才会增大。

以20年期贷款为例，在供楼前3年里，所还的利息几乎是所还本金的一倍。由于提前还贷还的是本金部分，如果购房者在供楼的前3年内提前还贷，将会发现付给银行本金并没有减少多少，因为前3年的月供大部分都用作归还贷款利息了，提前还贷等于白给了银行一大笔利息。

专业人士建议，如果还贷者担心继续加息要多付利息，可把等额还款法改变为等本还款法(每月供款额逐渐减少)，无需筹集一大笔资金，又可以省下不少利息。