如果是首套房，并且是面积小于90平方米，可考虑选择商业贷款。据了解，如购买面积小于90平方米的首套房，某些银行的商业贷款还可以享受到15%~25%的贷款利率折扣，算下来利率与公积金贷款利率相差不大。如果购买第二套房，能使用公积金贷款就尽量使用，如超出公积金贷款额度，可选择“公积金+商业银行”的组合贷款，但是操作起来会比较麻烦。

专家建议，贷款额度为100万元左右，使用公积金贷款较划算。计划将来换大房的买房者，最好首套使用商业贷款，换大房时再用公积金贷款。如上一套的公积金贷款已还清的话就可继续申请公积金贷款，如预期在不久之后就能还清第一套房的贷款，两套房都用公积金贷款是最好的选择。