- 首套房贷首付提高一成是否无一利?
- zt.wineast.com 发布时间：2010-12-17 13:34:00
作者：佚名 文章录入：网友(loveyunkao) -
首付提高一成，对于普通购房者来说意味着什么?中国建设银行的理财师彭渤认为，这是一把“双刃剑”。首付提高一成看似给购房者带来了不小的压力，但是实际上也节省了不少利息。以一套单价6000元/平方米，100平方米的房子为例。 该房总价为60万元，按照首付二成，贷款20年还清，利率8.5折优惠的情况下，贷款人要缴纳首付12万元，贷款总额48万元，还款总额为70.77万元，支付利息共22.77万元，每个月还款金额2948.82元。同样这所房子，按照首付为三成，贷款时间和利率优惠不变的情况下，贷款人首先要缴纳首付18万元，贷款总额42万元，还款总额为61.92万元，支付利息共19.92万元，每月还款金额为2580.22元。首付三成的贷款人每个月的还款少还368.6元，少支付利息共计28464.7元。
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