一般包括：1、申请购房借款;2、提供资料;3、银行审核;4、签订借款合同、住房抵押合同;5、办理合同公证;6、办理房屋产权抵押登记;7、送交银行抵押证明;8、借款人还款;9、结清全部贷款;10、办理抵押房产注销登记。其中办理公证及登记都由银行方完成，购房者只需提供全部资料和签订好合同，然后按照合同付清贷款即可。