• 房贷利率上浮 巧用房贷产品省钱
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-12-17 14:35:00
    作者:佚名 文章录入:网友(rsgkgs2012)
  • 笔者了解到,农行等部分银行推出了“气球贷”产品,借款人可以选择比贷款期限更长的期限来计算月供,从而避免因为贷款期限缩短而带来的月供增加。例如:一个客户申请一笔50万元的气球贷,期限为3年,贷款期供计算期是10年。那么贷款利率是5.4%(和3年期普通贷款利率一样低),每月还款5401.57元,比10年期的普通贷款还低(50万元20年期的普通贷款月供为5535.97元),第一年省息2633.49元,第一年省息比例高达9%,前三年每年省息比例平均为9.3%,前三年省息金额7404.03元。

    此外,笔者了解到,目前省会郑州中信、兴业等多家银行都推出了“房贷宝”业务,房贷客户可以利用在该行储蓄账户的存款来“抵消”房贷利息。据中信银行郑州中青支行理财经理雷婷婷介绍,对于符合条件的房贷客户,如果申请该业务开户并存入一笔大于3万元的资金,即可享受冲抵房贷利息的优惠。假设客户有10万元房贷余额,存入10万元,其中7万元的房贷就不用付房贷利息了。