• 存抵贷再现江湖 抵减房贷利息方式多样化
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-12-17 14:39:00
    作者:佚名 文章录入:网友(huangxinghai)
  • 如在兴业银行所推出的“存贷宝”业务中,不仅对于可以抵减贷款利息的比例制定了详细的分档,对于不同的资金量设置了相应的扣除费用,同时根据客户还贷卡的级别,存款抵减贷款的比例还将有不同的浮动,还贷卡级别越高,抵减的比例也相应提高。

    举个例子来说,兴业银行的一位房贷客户张先生房贷余额为60万元,房贷利率为基准利率的7折,也就是4.158%。张先生前段时间由于出售房产获得了一笔收入40万元,他暂时没有提前还贷的考虑,但目前也没有新的投资方向,因此在兴业银行开通了“存贷宝”业务,在账户上存入了40万元。

    按照兴业“存贷宝”业务所制定的抵减比例分档,20万元~60万元的存款余额可抵减的收益比例为56.53%,需要扣除的费用是2万元。因此对于这笔40万元的资金,可供抵减贷款的部分就是40×56.53%-2=20.612万元。不过,张先生已经是兴业的白金卡客户(在兴业的资产余额大于30万元),因此兴业对于白金卡客户还有一定的抵减系数上浮,白金卡客户可以获得的系数为1.1。按此来计算的话,张先生的40万元存款,1.1×40×56.53%-2=22.8732万元可以用来抵减贷款。

    在“存贷宝”产品中,无论客户的贷款利率是多少,产品的收益都是直接与之相对应的。事实上,各家银行的产品设计也都是遵循这样的思路。如张先生目前的贷款适用的利率为4.158%,因此在计算“存贷宝”收益时也是按此利率水平来计算。可抵减部分能够获得的年收益就是228732元×(4.158%-0.36%)=8687.24元。此外,作为一笔40万元的存款,还可以获得活期利息收益1440元,两者相加年度收益为10127.24元。折算为年化收益的话,收益率为2.53%。

    由于“存贷宝”产品是以按日计息的方式来计算的,存入的资金随时可以动用,因此不会影响到资金的流动性。在某种程度上,我们也就可以把这一收益与市场上短期限产品的收益进行比较。目前,短期限灵活理财产品的收益为1.6%~1.7%左右。可以说,如果使用这一类型的产品来进行大额流动资金的运作,还是具备一定优势的。