同一天，上海银监局也下发通知，要求各银行严格执行“二套房贷”相关监管要求，避免住房按揭贷款业务的过度竞争。

而在8月底，北京市银监局就已向各银行下发文件，要求比照网签合同值，避免“阴阳合同”。此后，各大银行在二手房商贷业务方面开始从紧。在高房价下，此举进一步加大了二手房的购买难度。

深圳各商业银行在7月上旬便纷纷收紧二套房的按揭标准，部分银行甚至只做首套房贷款，已暂停办理第二套房的按揭业务。一时间，收紧房贷政策风声鹤唳。

多地楼市价升量跌
    业内人士表示，不管政策收紧是否会继续扩大、深入，第四季度楼市将终结前7个月的暴涨走势已成必然。

笔者在北京、上海、广州、深圳等地发现，“十一”期间部分一线城市的楼市价升量跌，“金九”表现平平，“银十”开端乏力。

统计信息显示：2009年10月1日至7日，北京市期房共签约672套，日均签约96套，比去年同期同比下降约63%。二手房住宅网签总量为136套，平均日签约量仅约为19.5套。相比今年“五一”假期日均网签123套，降幅明显;上海新建商品住宅成交量为1109套，日均成交套数为139套，略高于2008年的112套，但明显低于2007年的211套及2006年的174套。二手房成交量也明显放缓;在2009深圳秋季房地产交易会上，万科地产的工作人员称“大厅较往年冷清了许多”。5天的“秋交会”只成交新房567套，不及5月“春交会”的一半。一位地产人士说，高房价吓跑了普通购房者;而在广州，楼价高加上促销少让买家消费心理达到极限，“价升量跌”趋势已露端倪。

市场人士普遍认为，持续上涨的房价以及商业银行对二套房贷的进一步收紧，也在一定程度上影响着购房者的购房意愿。除了少数炒楼客，大部分消费者对高企的楼价望而却步。政府宏观调控的导向转变，也使得买家购房的态度也随之转变，需求的空间有所缩小。

专家表示，今年上半年“楼市小阳春”在一定程度上透支了楼市成交量，随着国家对信贷、税收政策的调整，以及现在刚性需求型的购房者对价格下调的心理预期加大，如果开发商在价格上继续采取高举高打的策略，“价升量跌”的后面接着就是“价量齐跌”。