如果优惠政策叫停，一些二手房交易的成本支出可能多出数万元，比如，以一套总价200万元的普通商品房计，按优惠期间政策，其出售可以免交营业税。但一旦优惠结束，将按差额的5.5%缴纳营业税。从7月成交量下跌至今，二手房市场观望气氛持续浓厚，成交进一步萎缩。但是大部分业主仍然看好09年尾部的行情。

目前出现了挂牌量增加，卖方不再坚持“一口价”没商量的情况，例如，近期一位业主以118万元的价格卖出房，该房源较08年买入时增值12万元。从挂牌到最后完成交易用时1个月;但若以同质房源约123万元的价格挂牌，其成交周期约需要3个月，届时最终完成交易就很可能错过税费优惠的时点。成交有从前期的卖方市场向买方市场转变的趋势。预计在优惠截止前，二手楼市或还会因此迎来2009年的最后一波放量成交行情，从理财资金利用率的角度老说，也应该抓住“最后”时机果断出手。